有網友將這項政策看做“反腐利器”，也有評論認為這是開征房產稅、遺產稅的準備工作，也有人擔心未來更多個人信息的泄露……那么，不動產登記對于河北、對于我們普通人來說，究竟意味著什么？

　　進展：河北已先試先行

　　在2013年國土資源部劃定時間表后，全國省級不動產統一登記前期工作已全面拉開帷幕。國土資源部網站信息顯示，截至2014年4月25日，全國已有17個省（區、市）明確由國土資源部門牽頭負責不動產統一登記職責整合工作。其中，河北、黑龍江、山東、湖北、江西5個省已經正式建立不動產登記聯席會議制度，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川5省（市）已在國土資源廳（局）內成立了不動產統一登記領導小組，啟動了相關工作。

　　事實上，在2014年1月24日河北省召開的全省國土資源工作會議上，河北省國土資源廳廳長張紹廉已明確表示，“今年將啟動不動產統一登記改革。”

　　據相關人士透露，河北省聯席會議將由省國土資源廳作為牽頭單位，廳長張紹廉、分管不動產登記工作的副廳長邢承國作為主、副召集人。聯席會議名單上，還包括河北省機構編制委員會辦公室巡視員、副主任劉修起，河北省財政廳副廳長牛金祿，河北省住房和城鄉建設廳副廳長王舟，河北省省農業廳副廳長朱立杰，河北省林業廳副廳長王忠，河北省地稅局副局長王儒，以及河北省政府法制辦公室巡視員石玉林等人。

　　2018年前登記體系基本形成

　　從不動產登記工作計劃來看，2013年國土資源部就公布了時間表，即2014年建立統一登記的基礎性制度，2015年推進統一登記制度的實施過渡，2016年全面實施統一登記制度，2018年前，不動產登記信息管理基礎平臺投入運行，不動產統一登記體系基本形成。

　　對于此前備受關注的“以人查房”能否實現，條例中的規定是，不是誰都能查，只有有關國家機關和權利人、利害關系人才可以依法查詢，特別強調要保密。“查詢不動產登記資料的單位、個人應當向不動產登記機構說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產登記資料用于其他目的；未經權利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產登記資料。”條例第二十八條規定。

　　影響：增加觀望情緒 對房產短期影響較小

　　在部分網友眼中，總會過分解讀《條例》實施后的“反腐”作用 貪官抓緊賣掉二手房，導致二手房交易量的上升。

　　相反，記者觀察到，《條例》在2014年12月22日出臺后，石家莊12月第四周成交環比卻下跌三成，除了淡季影響，更多市民持觀望情緒。數據顯示，第四周（12月22日～12月28日）石家莊二手房市場年末遇冷，成交大幅下跌三成多。全市共成交270套，環比上周下跌30.23%，較上周少成交117套。而房價方面，本周石家莊二手住宅掛牌均價為8585元/平方米，環比上漲0.20%，較上一周上漲了17元。

　　不動產登記從吹風到落地持續時間較長，不排除許多“敏感”的業主早在政策落地前已將房產處置“妥當”，加之此次不動產登記并未提及以人查房，因此短期內市場表現相對“穩定”。

　　不再證件“滿天飛”

　　“進行不動產統一登記，最主要目的就是保護公民的物權。”中國土地礦產法律事務中心法律處處長蔡衛華說，以前，公民的不動產由不同的部門管理和登記，導致農林用地、農牧用地以及林牧用地之間的權屬界限不清，權利歸屬不明確，曾經引發眾多矛盾和糾紛，“有的甚至產生惡性械斗，引發群體性事件。”

　　同時，由于此前各部門的登記方法、技術規程等不一致，很容易導致重登、漏登公民名下的各種土地權利。“統一登記后就可以減少甚至杜絕類似的問題發生。”蔡衛華說。

　　以農村用地為例。在農村，一個人要想就名下不動產登記，就要到四個不同的部門辦理四個不同的證件住房要到建設部門辦理《房屋所有權證》，宅基地要到國土資源部門辦理《集體土地使用證》，承包的土地要到農業部門辦理《農村土地承包經營權證》，栽種的樹木要到林業部門辦理《林權證》。

　　“各種證書滿天飛，不僅增加了人民群眾辦證的不便，而且增加了其時間、資金成本。”蔡衛華說，統一登記之后，將分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔，不必再東奔西跑。

　　實施：未提“強制登記”

　　屏蔽此推廣內容對于普通購房者來說，不動產登記意味著什么？對此，高策機構董事長、總裁陶紅兵認為，不應過度解讀不動產登記條例。“既不要拔高它，也不要認為它不重要。實際上是通過登記更好地保護公民的私有財產，對各種不動產有個統一平臺，國家通過這個平臺更好地掌握不動產總體的狀況。”

　　陶紅兵認為，根據條例的內容，登記需由申請人提出申請，并不是強制登記。只是在涉及到交易、轉讓、抵押等發生權利轉移的時候才需要登記，如果不登記權利就無法實施，但并不代表買房合同和房產證就無效。“很多人買了很多房子只要不轉賣不需要登記，可以到賣的時候再登記。”陶紅兵表示。

　　問答：五問《條例》能做啥？

　　1、不動產登記后誰能查？

　　答：只有權利人、利害關系人、有關國家機關可以依法查詢、復制不動產登記資料。

　　2、多長時間以后能查不動產？

　　答：2014年 建立基礎性制度；

　　2015年 健全配套制度；

　　2016年 全面形成制度體系；

　　2017年 實現不動產登記信息共享，依法公開查詢。

　　3、小產權房會不會因此轉正？

　　答：小產權房是非法的，不動產登記不會將其轉正。

　　4、能否查詢海外資產？

　　答：不動產登記條例不涉及海外資產的登記和查詢。

　　5、是否能促進遺產稅的推進？

　　答：不動產登記實施后，財產稅將會逐漸取代交易稅，遺產稅將會逐漸落地。