線上+線下，溫商眼中的新經濟投資機會 2015年4月，正值春暖花開。位于西兆通的樂城·國際貿易城展示中心，來自北京、河北、河南、浙江、山西的投資考察團將沙盤圍得水泄不通，每個置業顧問身邊都圍著七八個投資人，整個銷售現場人氣鼎盛，氣氛熱烈。

北京大紅門的商戶代表團一行四十多人也前來考察，代表團中的溫州樂清商戶孫女士表示，自己在大紅門京溫市場做服裝批發，30平方米的商鋪一年銷售額基本在3000多萬。因為市場就要改造外遷，正愁搬到哪里去做生意呢。“石家莊國際貿易城這個項目很大，是我見過的規劃最好的項目，體量相當于3個義烏，又是河北在建商貿的龍頭，市政府服務業‘十二五’規劃重點項目，真是挺吸引我的。”

孫女士說，自己最近去過白溝、永清等地考察，而石家莊這個項目的規模效應以及開發商過去的運營成功經驗、石家莊城市發展潛力、未來圍繞國際貿易城建設的石家莊火車東站、客運總站和地鐵等幾個關鍵要素，都是最令她心怡的。她笑著說：“我今天購買了4個聯體商鋪，還登記預約了商住兩用的酒店式公寓，我想要把妹妹也叫過來投資，以后準備就搬到石家莊經商了。”

“以前在網上和報紙上看到有關國際貿易城的介紹，這次我們溫州商會組織來這邊參觀，我和老婆就都來了，我們感覺，這里的規劃、硬件等真是大氣，沒想到這么震撼！” 溫州商戶吳先生說，他在北京大紅門經商近20年，孩子現在也接棒做生意了。

吳先生說，溫商占大紅門商戶總量的60%，最近大紅門要外遷，大家私下里給考察過的地方打分。石家莊這個項目，不僅僅是規模巨大，還是在河北的省會，交通物流條件好，周邊縣市總人口基數四五千萬，除了批發還可以零售，我尤其是看好這里的整體規劃，比如物流倉儲、產業加工等。可以把我們的加工產業也裝進來，方便做大規模。另外，他們提出的網上商城、物聯網、大數據、商學院、各種配套的體驗中心，都是與我們原來所參與經營的傳統商貿市場不一樣，商城建的也是按購物中心的規格來建設，說明這個開發商很有實力，也有眼光。 “所以，這次我來，還是很興奮的。這樣的規模、這樣的手筆，我看在國內也首屈一指。這邊一個鋪子的價格，也就是我在北京租的鋪子一年的租金，我覺得真是很劃算。”他表示，將帶著自己的男裝品牌和幾個廠家一同入駐國際貿易城，要個幾千平米的鋪位準備大干一場。

來自浙江義烏的投資人李先生說，自己是在義烏做小商品生意的，“在中國做生意，就是實力和規模說話。以后的市場，必須依托三個方面，第一是占據交通要點，方便物流，可以減少運輸成本；第二就是要成大行成大市，規模越大影響力越大，采購商就越多；第三，要有前瞻思維，要實體與互聯網一起上，在網上做銷售，在實體店里做品牌做形象，有了實體店，人們才會相信你產品的質量。我們義烏，這些年下來，地理位置相對而言不如石家莊，我的生意伙伴很多都是北方和俄羅斯的，石家莊相對浙江而言，開發北方市場更方便。”李先生坦言，自己還有幾個加工廠，在浙江用人、材料及運輸的成本相當高，而石家莊相對來說就低多了。

——樂城·國際貿易城全產業鏈商業新城引得各地商戶鳳凰來棲

時代在變、城市在變、商貿格局在變。這個春天，河北省省會石家莊西兆通的樂城·國際貿易城，憑借京津冀協同發展、北京商貿物流功能外遷、石家莊本地商貿整合的三股東風，加速打造亞洲領先的商貿產業集群。敢為天下先，善于把握先機，精于解讀政策的北京溫商們，已經嗅到商機，齊齊將目光聚焦石家莊，紛紛抱團到樂城國際貿易城參觀考察，表現出對這座定位為“實體+電商”，融設計研發、商品交易、會展博覽、物流配送等于一體的智慧新城，報以濃厚興趣。

京石兩地政府部門強力“搭橋”，大勢所趨促溫商南下

中國市場學會專家許鵬飛表示，2600萬平方米的樂城·國際貿易城，集設計研發、商品交易、會展博覽、物流倉儲、產業加工、商務生活配套等多個組團，居住、餐飲、娛樂、文化、休閑、博物館、音樂廳、公園PARK、兒童城、醫院、學校、銀行等應有盡有，以大數據為依托，將互聯網、物聯網等同移動終端相結合，實現網上交易，實現了傳統商貿城在電商時代的升級轉型。

“聽說他們正準備從城市發展、產業升級、勞動力就業等多個方面，申報國家級智慧城市樣本，這真是讓人興奮！”許鵬飛說，他期待一個中國首席智慧商城——樂城·國際貿易城在石家莊誕生。

許鵬飛分析，石家莊的交通和人口規模完全具備了成為一個商貿中心城市的資格，將石家莊打造成京津冀經濟增長第三極，成為全國現代商貿物流基地，是極符合區域內各方利益的。

千億商貿“蛋糕”，助推樂城·國際貿易城無限發展活力

“作為項目合作伙伴單位，我們將用最優惠的政策、最優秀的硬件、最貼心的服務，支持北京大紅門、動批的商戶在這里落戶。”國際貿易城副總經理陳偉表示，北京是中國北部最主要的商貿批發物流中心，僅大紅門、動批市場，每年就有1000億左右的交易量。

他說，現在，北京對這些市場的外遷疏解，意味著這一巨大的蛋糕將花落承接城市。作為正在打造亞洲領先全產業鏈商業集群的樂城·國際貿易城，去年就收到了北京市豐臺區政府的“橄欖枝”，今年3月27日又與北京西城區簽訂戰略合作協議，這標志著樂城·國際貿易城已成為承接北京商貿疏解的核心序列。